中小型文化创意企业中通常聚集了大量极富活力的创新人才。这些企业集聚地处于特定地理空间，从事文化艺术创作等相关产业，并可能产生一定的文化、休闲、旅游等消费，形成相应的产业集群，是一种通过“干预”或者自发形成的“聚集”效果和过程的具象呈现。这种地理意义上的集群可以是一个城市或地区创意阶层、文化艺术产业、文旅相关行业的“培养基”和人才库。

最适合企业的地方一定是最适合创业创新人才的地方。那么……

一、创新人才喜欢聚集在什么样的地方？

近年来社会发展越来越明显的趋势是，“创新街区（园区）”聚集效应越来越大。在高密度、多元化、包容性强，且有宜人尺度的城市街区中，大规模聚集创新创业企业以及创意人才。对于这些人才而言，他们宁愿为生活方式支付高价格，也不愿意搬到廉价而乏味的地区。

全球一些“创新街区”代表案例包括：伦敦硅环、波士顿肯德尔广场和西雅图南湖联盟等。

（亚马逊西雅图总部）

二、创新街区最重要的活力与魅力何在？

造就“创新街区”活力与魅力的重要途径就是：公共空间的场所营造。

公共空间可分为休闲型、社交型与办公型三大类型。如果设计和运营得当，那么公共空间可以成为促进人才及机构连接的工具，帮助该区域更具活力、更具吸引力，在资产的投资回报上也比传统方式要高得多。

城市本质上是关于人，人们去向何处，在何处相遇，那里就会成为一个城市的核心。所以在城市中，比建筑更重要的是公共空间。

这就是创新人才希望拥有的城市体验。

（谷歌伦敦总部效果图）

三、创新街区有哪些特征？

1、多元用途，复合功能

公共场所研究机构PPS发现：当人们可以找出10种或更多原因来到一个场所时，这个地方就会蓬勃发展。

比如英国伦敦国王十字知识区内圣马丁学院前的广场。

这是一个亲水的绿地空间，由一个小广场与阶梯绿地组成；学生们可以在这里休憩，公众可以来此聚会用餐。建筑首层有酒吧、餐厅、轻食餐厅等，并且对大众开放；广场喷泉吸引了喜欢玩水的小孩。

有时候广场会有艺术装置展，各类展览和走秀表演也层出不穷，形成了一道靓丽的风景线和独特的文化创意体验。

（在布莱恩特公园举办的mercedes时装周）

再比如北京798艺术区，工业与艺术、创意与时尚的完美结合。如今已经演化为一个文化概念，强烈吸引着各类专业人士及普通大众的关注，并在城市文化和生存空间的观念上产生不小的了影响。“登长城、吃烤鸭、逛798”已经成为国外客人到北京的首选。

（北京798艺术区）

2、易于访问，激发逗留

调研全国各地的高新园区时，发现很多高新区都有漂亮气派的绿地公园，但很多实际用户会表示，“我们园区的公园确实漂亮，但我工作10年了，一次都没有去过。”

花了大力气修建的公园却没有被高频次地光顾，不得不说是一大遗憾，其中一个原因就是“公园并不易于访问，与办公园区的衔接不顺畅”。

（江东湾数字创意谷公共空间）

一个破局方式是重视打造“口袋公园”。

“一推开门就是公园”让其使用频次得到提升，提高了街区的颜值，也充当了休憩、释放压力与交流沟通的良好场所，包括提供空间，并创造体验场景。

体验的根基是“人”， 开放地以各种方式将用户邀请到一个又一个的空间内，激发他们的逗留意愿，甚至创造“心流”的体验。

如果你看到人们坐在消防栓上，靠在路灯柱、建筑和栏杆上，这无声却深刻地表明：这个街道不希望人们停下来逗留。但如果有可以或停或坐的地方，街区就变得“柔软”了，这里的时间会变慢，人们开始会放慢步伐，或进入到某个小店，买一束花，点一杯咖啡，写一行文字，碰到一个从来不认识的人。

现代社会中，很多人很害怕闲下来；但没有余闲，就只有效率，没有创新。

（上海M50创意园）

2001年第一位艺术家薛松将个人工作室进驻莫干山路50号，6年后，这里成为中国最具品牌价值园区上海M50创意园，也是上海创意产业的发源地之一。它吸引了来自20多个国家和地区的百余户艺术家工作室、画廊、高等艺术教育以及各类文化创意机构，并在创意园区的基础上，积极开拓衍生业务，逐步形成了M50品牌体系。

3、舒适并干净，亲切且独特

成功的街区离不开运营：保持街区清洁、维护街区绿化，确保公共卫生设施干净有序等等非常重要，一旦这些运营的工作没有做到位，就极有可能产生“破窗效应”。

如果有人打破了某个建筑物的窗户玻璃，而这扇窗户又没有得到及时维修，别人就可能会受到某些暗示性的纵容去打烂更多的玻璃。久而久之，这些破窗户就会给人造成一种无序的感觉，形成恶性循环。

此外，一个地区，真正吸引人的不是“它有其他地方都有的东西”，而是 “它有其他地方没有的东西”。

每一座城市都有独特的品格与灵魂。

遗憾的是，在当今大拆大建的城市发展中，某些地方的独特性消失不见，其吸引力也大大降低了。我们需要重新把一个地区“独特的魂”找回来，从长远利益的角度来看如何保留独特点，并让特点的价值发挥到最大，这样才能最大程度地激发当地人的自豪感与归属感。

4、社交属性

社交性是公共空间成功的关键，“网络资产”也是创新区的宝贵要素。

“社交纽带”将人和企业连接在一个特定的领域内，建立起一个能让信任、协作和信息共享更深层次的网络。

比如，“第三空间”，像咖啡店和酒吧，可以为社会机遇注入丰富的活力，因为没有职场等级，更能连接人，文化和组织。

疫情出现之后，国内不少公司都开启灵活办公模式，因此“咖啡＋共享办公”的尝试成为趋势。它们以充满设计灵感的空间环境，搭配专业咖啡服务，带来工作与生活的平衡。

其它办公型公共空间，包括共享办公空间、孵化器、加速器和公共创新中心等。

公共空间因为其公共、开放的属性，本身就拥有力量， 这种力量源于每一个人都有权利使用。

正是这种参与感让人们得以交流互动，并像主人翁一样去创新，去改变我们在城市中的生活，改变我们对城市的体验， 影响我们对城市的权衡选择。

四、江东湾数字创意谷：一个创新产业园区

从全球产业经济发展趋势看，中小企业入驻正规产业园区是一条符合中小企业自身发展规律、资源集约、产业集群化的发展之路。产业园区具有类轻资产、政策高地、一站式服务、完善的产业链生态、媒体关注焦点等天然优势。

作为中国政府布局的一个最大“自贸港园区”，海南自贸港有11个重点园区，其中海口市4个，其它六个市区共7个。江东新区是扎堆海口的4个园区之一，距离省会中心城市距离最近的园区。

（江东湾数字创意谷项目全景效果）

江东湾数字创意谷就位于海口市江东新区“国际文化交往组团”，这个组团的定位是“地区国家交往平台、海南国际新客厅”，整体建设和市政配套都会突出文化和生态功能。作为国内高端人才聚集区，江东新区除了适宜文化交易、休闲商业、5G研发、创意办公类企业入驻，也适合发展高端服务业，如社区服务、健康医疗、商业休闲、演出经纪、5G研发、大数据应用等。

创意谷园区运营者始终认为，所有的竞争最终是文化的竞争。园区要留住人才，除了产业、政策、配套环境等因素之外，文化也是一个重要的因素。

（江东湾数字创意谷项目北侧商业街效果）

所以，在园区初设计中就包含一个重要的隐形项目——江东湾沙龙。这个系列沙龙从文艺、科技、生命、金融、管理等五大方向，打造一个政府、行业、社会等精英人士交流分享的平台，从而为园区公共空间寻找独特灵魂，拓展社交属性。

（临海的江东湾数字创意谷项目）

创建并精心运营这种公共空间，将会编织一个自组织的网络，建立信任关系，连接趋同价值和社会资本，激发无限创新活力。

责任编辑：昝虹兵

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