海口市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出七项房地产新政，本次海口新政大幅放宽购房限制：落户即购、义务兵并入军人购房待遇、简化企业员工购房条件；购房套数统计缩小至仅海口本地，新增多孩家庭增购、住房以旧换新政策。同时放宽小区车位购买上限，支持刚性与改善型住房需求，为海口房地产市场平稳健康发展注入新动能。

七项房地产新政：

● 落户即购，大幅降低落户人群购房门槛。新政明确，已经落户海南省的人员，从落户当日起，就能享受本省居民同等的商品住房购买待遇。改变了以往落户海南后需要满足相应时限要求才能购房的规定，极大简化落户群体置业海口的条件。

● 现役军人购房范围扩容，义务兵纳入优待范畴。在海南省服役的现役军人，包含军官、士官、义务兵全部群体，均可享受本省居民同等购房资格。旧政策仅军官、士官、武警家庭可享受购房优待，本次新政将义务兵纳入政策覆盖，更好保障军人家庭住房需求。

● 简化企业员工购房条件，助力招商引资。在海南省内注册企业，员工只要实际在海南工作生活，即可在海口购买一套商品住房。相比过去需要准备 1 年以上劳动合同、企业认定等多项材料的要求，新政简化审批门槛，吸引企业人才扎根海口，服务招商引资大局。

● 新增多孩家庭购房支持，二孩及以上家庭可多购一套。新政专门增加多孩家庭购房优待，二孩及以上家庭，在原有政策允许购房套数基础上，可以额外增购一套住房，适配多子女家庭居住空间需求，配套支持生育友好政策。

● 推出住房以旧换新政策，支持居民改善居住条件。居民只要挂牌出售本人或家庭成员名下在海南的住房，就可以在海口换购一套商品住房。这项政策针对性激活改善型住房需求，方便市民 “卖旧房、换新房”，实现居住品质升级。

● 购房套数核算范围缩至海口本地，释放本地购房名额。购房家庭住房套数统计规则迎来重大调整：套数计算范围由原来核查海南全省房产，改为仅统计海口市范围内住房。三亚、澄迈等省内其他市县的房产，不再占用海口购房名额，有效释放海口本地楼市购买力。

● 优化小区车位购买规则，满足多车家庭使用需求。针对符合条件的小区项目，在保障每户业主至少可购买或租用 1 个车位的前提下，剩余车位放开销售，每套房屋业主最多可购买 2 个车位，解决多车家庭停车难题。

海口市房地产新旧政策对比如下：

本次新政自印发之日起执行，一系列政策组合拳，兼顾刚性置业、人才安居、家庭改善等多元住房需求，有利于更好激活海口住房消费，推动本地房地产业向新模式平稳过渡。

责任编辑：郑雨宜

来源：海口市住房和城乡建设局